경매마당 경매정보 '2025타경11671'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경11671

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2025타경11671	2025-04-29	77억6421만5475원
중복사건	천안지원	2025타경589	2025-06-30	2억2493만1254원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2025타경11671	2025-04-29 77억6421만5475원
중복사건	천안지원 2025타경589	2025-06-30 2억2493만1254원

충청남도 아산시 배방읍 세교리 348-16 4동 외 6 필지 외 1개 동

충남 아산시 배방읍 세교리 348-5

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지12658㎡(3829.05평)

건물7651.28㎡(2314.51평)

감정가14,204,952,180원

최저가9,943,467,000원

보증금994,346,700원(10%)

청구액7,764,215,475원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 06월 21일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 08월 10일

1 / 27

감정가

142억495만2180원

370만9785원/평 (토지)

최저가30%

99억4346만7000원

259만6850원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

유찰1회특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

의OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

와OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

99억4346만7000원진행

2026.07.06(10:00)

142억495만2180원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)포함(감정평가서 참조) 배당요구권자 윤예중: 2025.8.5.자 권리신고 및 배당요구를 하였으나 대한법률구조공단이 2026.3.4. 배당요구취하서 제출함. 특별매각조건으로 주무관청(보건복지부)의 처분허가서 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 매수 신청 전 반드시 주무관청의 처분허가가 가능한지 여부를 확인한 후 매수신청 요망

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)포함(감정평가서 참조)배당요구권자 윤예중: 2025.8.5.자 권리신고 및 배당요구를 하였으나 대한법률구조공단이 2026.3.4. 배당요구취하서 제출함. 특별매각조건으로 주무관청(보건복지부장관)의 처분허가서 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 매수 신청 전 반드시 주무관청의 처분허가가 가능한지 여부를 확인한 후 매수신청 요망

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(2~8)은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 및 휴대리 소재,‘세교2리 마을회관’ 북측 인 근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 및 서측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) : 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물(병원) 부속토지로 이용 중임.[기호(2)의 지상에는 오수처리시설이 있음-사진참조) 기호(4,6,7,8) : 4필 일단(상업용)의 부정형 완경사의 토지로서, 자체 지반은 평탄한 편이며 지상에 상업용 건물(병원)이 소재함. 기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 '도로' 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(3) : 서측으로 포장된 '세로'를 통하여 접근함. 기호(4,6,7,8) : 기호(5)를 통하여 서측으로 세로에 접함. 기호(5) : 본건이 '도로' 등으로 서측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2~8) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 ▶ 기호(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 [사용승인일 : 2022.01.07] 외벽 : 치장석재 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 인테리어, 타일, 몰탈 위 페인트 등 마감 바닥 : 데코타일, 자기질 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 ▶ 기호(9) 철근콘크리트라면조 슬래브지붕 4층(병원) 및 2층(부속건물) [사용승인일 : 1986.11.25] 외벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 인테리어, 타일, 몰탈 위 페인트 등 마감 바닥 : 데코타일 및 자기질 타일, 장판 등 마감 창호 : 샷시창호 ▶ 지적 및 건물개황도 참조 2) 이용상태 기호(1) : 기준시점 현재, '병원(아산병원 의료시설)'으로 이용중임. 기호(9) : 병원[아산병원(병원 및 노유자시설 등)] 및 기숙사 등으로 이용중임. 기호(ㄱ) : 사무실 기호(ㄴ) : 창고 기호(ㄷ) : 통로 기호(ㄹ) : 휴게실 3) 설비내역 기호(1) : 위생 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 등), 화재탐지 및 경보설비, 스프링클 러 등 되어 있음. 기호(9) : 위생 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 등), 전기보일러, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	통로	판넬조 판넬지붕 2.4㎡	200,000원
1-2	휴게실	콘테이너 27㎡	3,800,000원
9-1	사무실	철근콘크리트조 슬래브지붕 53㎡	14,840,000원
9-2	창고	조적조 강판지붕 3㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.