경매마당 경매정보 '2025타경11849'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경11849

충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호

충남 천안시 서북구 두정동 550

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지165.3㎡(50평)

건물326.3㎡(98.71평)

감정가258,000,000원

최저가126,420,000원

보증금12,642,000원(10%)

청구액194,975,750원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 08월 10일

1 / 14

감정가

2억5800만원

261만3717원/평

낙찰가51%

1억2710만원

128만7610원/평

매각2026년 08월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억2642만원진행

2026.07.06(10:00)

1억8060만원유찰

2026.06.01(10:00)

2억5800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골조 테크플레이트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2003.04.15) -외벽: 드라이비트 마감 등. -내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. -창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 종전 ""하늘빛장로교회""로 이용중이었으나, 현장조사시 ""폐문부재""상태입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, '상업용건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한리더로유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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