경매마당 경매정보 '2025타경12071'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경12071

충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 외 3 필지

충남 천안시 서북구 신당동 453-4

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1983㎡(599.86평)

건물1148.3㎡(347.36평)

감정가1,908,252,100원

최저가1,335,776,000원

보증금133,577,600원(10%)

청구액979,589,790원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

19억825만2100원

318만1162원/평 (토지)

낙찰가28%

13억6610만원

227만7365원/평 (토지)

매각2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

13억3577만6000원진행

2026.07.07(10:00)

19억825만2100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물, 수변전설비 포함. 지상 콘테이너 매각제외. 목록5 -지층창고(72㎡), 기숙자(48㎡), 사무실(48㎡)는 멸실.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 수변전설비 포함 매각. 지상 콘테이너 매각제외. 목록5 -지층창고(72㎡), 기숙자(48㎡), 사무실(48㎡)는 멸실.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 메가마트 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지와 농가 및 중소규모 공장으로 형성된 시가지주변 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4)는 일단의 사다리형 토지로서 공장부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 3개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본 건물은 1990년 5월 21일 사용승인된 철근콘크리트, 경량철골 및 철골조 철판지붕 단층 건물로 내외벽은 철판붙임, 바닥은 콘크리트마감, 창호는 알루미늄새시창임. 2) 이용상태 공장 및 사무실 등임. 3) 설비내역 급배수 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외 건물 3개동이 소재함. 5) 공부와의 차이 제시목록 중 지층 공장(72㎡), 기숙사(48㎡), 사무실(48㎡)은 멸실 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	공장	철골조 100㎡	5,000,000원
5-2	창고	컨테이너 18㎡	1,800,000원
5-3	창고	컨테이너 18㎡	1,800,000원
5-4	수변전설비	150kw 1㎡	5,056,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.