경매마당 경매정보 '2025타경12142'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경12142

충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 288-1

충남 천안시 동남구 수신면 해정리 288-1

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경매구분강제경매

용도전

토지지분62.91㎡(19.03평)

건물-

감정가7,926,660원

최저가7,926,660원

보증금792,700원(10%)

청구액9,872,384원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 22일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 10월 06일

1 / 7

감정가

792만6660원

2만3800원/평

최저가

792만6660원

2만3800원/평

공고2026년 10월 06일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

792만6660원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 공부상 지목은 전이나 현황은 임야상태의 토지(일반공업지역). 천안 수신일반산업단지 내의 토지로 2024. 12. 23. '천안 수신일반산업단지 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시'(천안시 고시 제2024-516)되어 해당 사업이 진행중임.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 소재 '비조재 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 농지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 토지특성현황 상 '세로(불)'이나, 인접 도로 관리상태 등 불량하여 기준시점 현재 맹지이며, 근거리 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하나, 본건까지의 거리 및 버스 운행빈도 등에 비추어 제반교통은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 현황 묵전(임야) 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접 토지이용하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 성장관리계획구역(성남면17(일반형)), 지구단위계획구역(천안 수신일반산업단지), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이나, 이용현황에 비추어 소유자 외의 점유인 및 영농관계자 등은 없는 것으로 보임. - 본건은 천안 수신일반산업단지 내의 토지로, 2024. 12. 23. "천안 수신 일반산업단지 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시"(천안시 고시 제2024-516호)되어 해당 사업이 진행 중임.