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대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12183

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 102동 10층1009호

충남 천안시 서북구 쌍용동 1367

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지23.9㎡(7.23평)

건물50.16㎡(15.17평)

감정가138,000,000원

최저가138,000,000원

보증금13,800,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 23일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 21일

1 / 6

감정가

1억3800만원

909만6902원/평

최저가

1억3800만원

909만6902원/평

실거래 매매

1억2200만원

KB 1억1250만원

실거래 전세

1억100만원

KB 1억500만원

공고2026년 09월 21일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

1억3800만원진행

2026.08.10(10:00)

기일변경

2026.07.06(10:00)

6762만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월06일)

2026.8.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘월봉초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 남동측 근거리에 쌍용역(나 사렛대)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 10층 1009호로서, (2000년 9월 4일 사용승인) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측 2차선 포장도로에 접하며, 단지 내 도로와 동측 및 서측의 왕복 4~5차선 포 장도로에 연계되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.