경매마당 경매정보 '2025타경12195'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12195

충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-1 외 5 필지

충남 아산시 영인면 신봉리 499-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장용지

토지18981㎡(5741.75평)

건물-

감정가3,334,074,000원

최저가3,334,074,000원

보증금333,407,400원(10%)

청구액1,431,521,094원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 21일

1 / 34

감정가

33억3407만4000원

58만672원/평

최저가

33억3407만4000원

58만672원/평

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

소유자

미OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

33억3407만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2,4,5 공부상 임야, 현황은 일부 도로로 이용중 감정평가액 반영함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록2,4,5 공부상 임야, 현황은 일부 도로로 이용중 감정평가액 반영함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 '신봉2리 마을회관' 남서측 근거리에 소재하며, 부근은 공업용, 주택, 자연림 등이 섞여 있는 국도주변 공장지대 등입니다. 2) 교통상황 기호 1, 2, 4~6: 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통이며, 기호 3: 대상물건까지 차량접근 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사로서 공업나지 상태이며, 기호 2, 4, 6: 부정형 완경사로서 도로 및 경사면 등으로 이용중이며, 기호 3: 삼각형 급경사로서 자연림으로 이용중이며, 기호 5: 삼각형 완경사로서 도로 및 경사면 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1: 북측으로 도로 등으로 이용중인 기호 2, 4~6을 통하여 소로에 접근하고 있으며, 기호 2, 4, 5: 북측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호 3: 맹지로서 인근 토지를 통하여 접근하고 있으며, 기호 6: 북측으로 도로 등으로 이용중인 기호 2, 4, 5을 통하여 소로에 연결되고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이며, 기호 2, 4, 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호 3: 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 2, 4, 5: 지목에 있어서 공부상 '임야'이나 일부를 '도로'로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.