경매마당 경매정보 '2025타경12235'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12235

충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 212동 10층1004호

충청남도 천안시 동남구 용곡동 583

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경매구분임의경매

용도아파트

토지79.04㎡(23.91평)

건물152.05㎡(46평)

감정가355,000,000원

최저가355,000,000원

보증금35,500,000원(10%)

청구액301,228,383원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 10월 19일

1 / 5

감정가

3억5500만원

771만7391원/평

최저가

3억5500만원

771만7391원/평

실거래 매매

3억5800만원

KB 3억8750만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 2억4500만원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

소유자

진OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3억5500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 ""천안청룡초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 공원등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)의 제212동 제10층 제1004호로 (사용승인일 2007.06.23) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 냉난방설비, 소방설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측으로 약 12미터 동측으로 약8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용곡2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-28)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안청룡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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