경매마당 경매정보 '2025타경12258'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12258

충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166 외 6 필지

충남 아산시 둔포면 운용리 337-166

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분5362.63㎡(1622.2평)

건물-

감정가2,821,966,520원

최저가1,382,764,000원

보증금138,276,400원(10%)

청구액1,380,725,168원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 09일

1 / 43

감정가

28억2196만6520원

143만4320원/평

최저가51%

13억8276만4000원

70만2817원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰2회지분매각분묘기지권

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

아OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

13억8276만4000원진행

2026.08.05(10:00)

19억7537만7000원유찰

2026.06.17(10:00)

28억2196만6520원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 ① 건축허가 취소되었으며 토지조성공사가 중단된 상태임. 구조물(불상) 및 분묘 소재 여부 확인이 필요하고, 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음. 3. 목록 ②③ 주거나지 상태이며 목록 ③의 건축허가는 취소됨. 4. 목록 ④⑤⑥ 지분경매이며 도로임. 5. 목록 ⑦ 토지조성공사가 중단된 상태이며, 일부 ‘전’임. 6. 목록 ①③⑦ 지상 소재 컨테이너 매각 제외. 7. 목록 ①②③⑦ 아산축산업협동조합 명의의 최선순위 지상권설정등기(2017. 9. 21. 제62551호)에 대하여 신청채권자 겸 지상권자가 2025. 8. 25. 말소동의서를 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록 ① 건축허가 취소되었으며 토지조성공사가 중단된 상태임. 구조물(불상) 및 분묘 소재 여부 확인이 필요하고, 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음.3. 목록 ②③ 주거나지 상태이며 목록 ③의 건축허가는 취소됨.4. 목록 ④⑤⑥ 지분경매이며 도로임.5. 목록 ⑦ 토지조성공사가 중단된 상태이며, 일부 ‘전’임.6. 목록 ①③⑦ 지상 소재 컨테이너 매각 제외.7. 목록 ①②③⑦ 아산축산업협동조합 명의의 최선순위 지상권설정등기(2017. 9. 21. 제62551호)에 대하여 신청채권자 겸 지상권자가 2025. 8. 25. 말소동의서를 제출함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노밸리 일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 산업단 지 주변 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,7): 부정형의 토지로서 조성공사 중단된 상태로 기호(7)의 일부는 전으로 이용중임. 기호(2): 자루형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(3): 장방형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(4,5,6): 장방형 또는 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 폭 5~6미터의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 남측으로 폭 4~5미터의 포장도로가 소재함. 기호(3,7): 본건 북측으로 폭 5~6미터의 포장도로(기호4,6)가 소재함. 기호(4,5,6): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3,5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021- 07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,3,7) 지상에 컨테이너 7동 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1~3,7): 공부상지목은 임야이나 기호(1)은 조성공사 중단된 상태이며, 기호(2,3)은 주거나지로 이용중이며, 기호(7)은 조성공사 중단된 상태로서 전기타로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.