경매마당 경매정보 '2025타경12260'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경12260

충청남도 천안시 서북구 불당동 1585

충남 천안시 서북구 불당동 1585

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경매구분임의경매

용도대지

토지385.6㎡(116.64평)

건물-

감정가1,226,208,000원

최저가600,842,000원

보증금60,084,200원(10%)

청구액925,010,007원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

12억2620만8000원

1051만2757원/평

최저가51%

6억84만2000원

515만1252원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

세OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6억84만2000원진행

2026.05.12(10:00)

기일변경

2026.03.31(10:00)

8억5834만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월07일)

2026.5.7. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안아름초등학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 남서측으로 폭 약6m의 소로에 접하여 차량출입 용이하고, 인근 도로(불당26로, 불당22대로)변 등에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리 유사형의 평지로서 '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 - 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로(소로3류)와 접함. - 북서측 및 남서측으로 폭 약 4~6m의 보행자 전용도로(소로3류)와 접함. - 각 접면도로의 관리 상태 양호함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-06)(소로3-탕85, 보행자도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-06)(소로3-탕86, 보행자도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-06)(탕22)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불당유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안아름초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(불당유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안아름초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.