경매마당 경매정보 '2025타경12273'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12273

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층925호

충남 아산시 배방읍 장재리 1721

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지4.25㎡(1.29평)

건물23.64㎡(7.15평)

감정가126,000,000원

최저가61,740,000원

보증금6,174,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 08월 10일

1 / 4

감정가

1억2600만원

1762만2378원/평

낙찰가47%

6633만3333원

927만7389원/평

매각2026년 08월 10일

유찰2회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

채권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

6174만원진행

2026.07.06(10:00)

8820만원유찰

2026.06.01(10:00)

1억2600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""아산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제9층 제925호 로서, (사용승인일: 2021.09.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비(지역난방), 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, ""주상복합용건부지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광로, 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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