경매마당 경매정보 '2025타경12291'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12291

충청남도 천안시 동남구 청당동 436 청당마을 신도브래뉴 102동 9층908호

충남 천안시 동남구 청당동 436

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.15㎡(13.05평)

건물84.57㎡(25.58평)

감정가205,000,000원

최저가205,000,000원

보증금20,500,000원(10%)

청구액23,000,000원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 09월 14일

1 / 3

감정가

2억500만원

801만4073원/평

최저가

2억500만원

801만4073원/평

실거래 매매

1억7700만원

KB 1억8750만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억6000만원

유찰2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

피OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

전OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

2억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 천안시 동남구 용곡동 584 소재 '천안청룡초등학교' 동남측 근거리에 소재한 청당 마을 신도브래뉴 아파트 제102동 제9층 제908호로, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 9층 908호로 (사용 승인일 2006.08.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 4) 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측은 4차선, 동측은 2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청당신도브래뉴아파트) ,대로3류(폭 25m∼30m)(저촉), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호 구역(천안새샘중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(천안청룡 초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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