경매마당 경매정보 '2025타경12304'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12304

충청남도 천안시 동남구 다가동 526 서해그랑블아파트 103동 3층305호

충남 천안시 동남구 다가동 526

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.56㎡(13.18평)

건물84.11㎡(25.44평)

감정가220,000,000원

최저가220,000,000원

보증금22,000,000원(10%)

청구액125,137,623원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 09월 14일

1 / 5

감정가

2억2000만원

864만7799원/평

최저가

2억2000만원

864만7799원/평

실거래 매매

1억9700만원

KB 1억9000만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억4750만원

유찰2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

2억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 '일봉동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하고, 서측 근거리에 봉명역, 북측 근거리에 천안역이 소재하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제3층 305호로서, (사용승인일자 : 2008년 7월 31일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측과 남측으로 중로, 동측으로 소로, 서측으로 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(다가서해그랑블아파트) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법 >. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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