경매마당 경매정보 '2025타경12333'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12333

충청남도 천안시 서북구 두정동 1373 에프엠22 8층812호

충남 천안시 서북구 두정동 1373

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경매구분강제경매

용도아파트(생활주택)

토지5.25㎡(1.59평)

건물22.25㎡(6.73평)

감정가46,000,000원

최저가22,540,000원

보증금2,254,000원(10%)

청구액58,148,740원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 09월 09일

1 / 13

감정가

4600만원

683만5067원/평

낙찰가37%

2915만원

433만1352원/평

실거래 매매

4300만원

실거래 전세

4500만원

매각2026년 09월 09일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2254만원진행

2026.08.05(10:00)

3220만원유찰

2026.06.17(10:00)

4600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘천안부성초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재한 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 812호로서 사용승인일은 2015년 1월 23일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 창호는 PVC새시 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 침실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 14m 정도의 도로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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