경매마당 경매정보 '2025타경12336'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12336

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 403동 3층306호

충남 천안시 서북구 쌍용동 1273

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.24㎡(9.45평)

건물59.45㎡(17.98평)

감정가143,000,000원

최저가143,000,000원

보증금14,300,000원(10%)

청구액174,683,753원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 15일

1 / 3

감정가

1억4300만원

795만3281원/평

최저가

1억4300만원

795만3281원/평

실거래 매매

1억1000만원

KB 1억4450만원

실거래 전세

1억2500만원

KB 1억2500만원

공고2026년 09월 15일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억4300만원진행

2026.07.28(10:00)

기일변경

2026.06.23(10:00)

7007만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월27일)

2026.7.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

2026. 7. 20.자 주택도시보증공사에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다라는 내용의 확약서가 제출

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용2동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 "시가지 후면 공동주택지대 및 단독주택지대"임. 2) 교통상황 본건이 속한 동( 403동 )앞 지상주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 3층 306호로서, 사용승인일 : 1995년 11월 4일. 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 4) 이용상태 집합건축물대장 도면상 구조 -- 주택( 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 ) 5) 설비내역 급배수급탕설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '사다리꼴'에 유사한 형태이고, 평탄한 지세의 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장된 도시계획도로( 중로 및 소로 )가 단지를 에워 싸고 있으며, 단지의 동측에 '주출입구( 정문 )'가 있고, 단지의 남서측으로 '부출입구( 후문 )'가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <[대지권의 목적인 토지 ] < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역', '절대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.