경매마당 경매정보 '2025타경12337'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12337

충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 114동 4층402호

충청남도 아산시 풍기동 440

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지46.81㎡(14.16평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가254,000,000원

최저가254,000,000원

보증금25,400,000원(10%)

청구액286,224,726원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

2억5400만원

987만9424원/평

최저가

2억5400만원

987만9424원/평

실거래 매매

2억5600만원

KB 2억4000만원

실거래 전세

2억원

KB 1억8000만원

공고2026년 10월 19일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

원OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2억5400만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

경매신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 확약서가 제출됨.(보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인 에게 잔액을 청구하지 않으며 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).

물건 비고(매각 명세서)

경매신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 확약서가 제출됨.(보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에게 잔액을 청구하지 않으며 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 20층 건물 내 제4층 제402로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(숲속성광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 3층, 12층, 16층 면적이 집합건축물대장(표제부)상 면적과 상이하나, 이는 오기로 판단되어 집합건축물대장(표제부)상 면적에 의거하였으니 참고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.