경매마당 경매정보 '2025타경12363'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12363

충청남도 아산시 모종동 628 아산모종푸르지오 102동 6층602호

충남 아산시 모종동 628

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.41㎡(17.67평)

건물100.96㎡(30.54평)

감정가317,000,000원

최저가317,000,000원

보증금31,700,000원(10%)

청구액32,627,804원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

3억1700만원

1037만9830원/평

최저가

3억1700만원

1037만9830원/평

실거래 매매

2억원

KB 3억원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2000만원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

교OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3억1700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 모종동 586-1 소재 ‘온양동신초등학교’ 북동측 근거리에 위치한 아산모종푸르지오 아파트 제102동 제6층 제602호로,인근은 각종 규모의 아파트단지, 근린 생활시설들이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트내력벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 20층 중 제102동 제6층 제602호로 (사용 승인일 2008.07.30.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 4) 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 제1종지구단위계획구역(아산모종대우프르지오 아파트),중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로2-22)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대 보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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