경매마당 경매정보 '2025타경12381'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경12381

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층202호

충남 천안시 서북구 쌍용동 210-21

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지13.09㎡(3.96평)

건물105.69㎡(31.97평)

감정가514,000,000원

최저가251,860,000원

보증금25,186,000원(10%)

청구액216,896,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 10월 13일

1 / 10

감정가

5억1400만원

1607만7573원/평

최저가51%

2억5186만원

787만8011원/평

변경2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

소유자

주OOOOOO

채권자

영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

기일변경

2026.07.21(10:00)

기일변경

2026.06.16(10:00)

3억5980만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

인접한 호수(201호, 203호, 204호, 205호, 206호, 209호, 210호)와 벽체 구분없이 하나의 점포로 사용됨. 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현황은 공실 상태임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재‘일봉산사거리’ 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 숙박시설과 상업 및 근린생활 시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 각종 방면의 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 내 2층 202호로서 (사용승인일 : 2017.07.25.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황은 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 40미터의 광로, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.