경매마당 경매정보 '2025타경12428'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12428

충청남도 아산시 도고면 와산리 47-10 외 1 필지

충남 아산시 도고면 와산리 47-10

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지22797㎡(6896.09평)

건물-

감정가811,260,000원

최저가397,517,000원

보증금39,751,700원(10%)

청구액344,878,484원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 16일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 08월 10일

1 / 29

감정가

8억1126만원

11만7641원/평

최저가51%

3억9751만7000원

5만7644원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOO

가압류권자

지OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억9751만7000원진행

2026.07.06(10:00)

5억6788만2000원유찰

2026.06.01(10:00)

8억1126만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1:분묘소재 불분명(2기)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1:분묘소재 불분명(2기)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 도고면 와산리 소재 '한국자산관리공사 캠코인재개발원' 동측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '자연림(일부 철탑부지 및 선하지 등)'으로 이용중임. -기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '자연림'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2)토지는 공히 '맹지' 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2024-12-03)(순천행대학교), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. -기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 -기호(1) : 본건 토지 일부에 철탑과 송전선 등이 설치되어 있으며, 해당 시설물은 등기사항전부 증명서에 관련 지상권이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. (별지 '지적개황도 및 사진용지' 참조) -기호(2) : 해당사항 없음. -본건 토지상에 자생하는 소나무, 참나무 등의 활잡목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -기호(1) : 일부 현황 '철탑부지 및 선하지'로 이용중임. -기호(2) : 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 현장조사 및 위성사진 등으로 보아 분묘 등은 소재하지 아니하는 것으로 파악되지만, 본건은 광평수의 산지로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.