경매마당 경매정보 '2025타경12433'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경12433

충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 6층618호

충남 천안시 동남구 신부동 494-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(사무)

토지4.31㎡(1.3평)

건물28.2㎡(8.53평)

감정가60,000,000원

최저가60,000,000원

보증금6,000,000원(10%)

청구액55,000,000원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 18일

1 / 9

감정가

6000만원

703만3998원/평

최저가

6000만원

703만3998원/평

실거래 매매

6000만원

실거래 전세

5500만원

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

6000만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '천안시외버스터미널' 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설 등으로 형성된 노변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 지하5층 건물 중 6층 618호로서, (사용승인일자 : 2004년 12월 27일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임(별첨 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 평지로서, '업무시설 및 오피스텔'의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 8차선의 대로에 접하고, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하는 등 인 접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 신부동 494-1 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08- 01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 2) 신부동 494-2, 494-11 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2 023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트