경매마당 경매정보 '2025타경12440'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경12440

충청남도 아산시 음봉면 월랑리 702 아산더샵레이크시티2차 207동 3층303호

충남 아산시 음봉면 월랑리 702

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지75.67㎡(22.89평)

건물99.97㎡(30.24평)

감정가326,000,000원

최저가326,000,000원

보증금32,600,000원(10%)

청구액67,999,063원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

3억2600만원

1078만423원/평

최저가

3억2600만원

1078만423원/평

실거래 매매

3억1000만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

소유자

안OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억2600만원진행

매각공고

물건 비고

임대차관계 미상의 전입자 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑저수지" 서측 인근에 소재하는 "아산더샵레이크시티2차" 제207동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2015.12.23) 외벽 : 외장석재 및 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. (방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 경사지 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(동암지구) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동암지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(소로3-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21)(중로2-2)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-05-21)(중로3-2)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(음봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.