경매마당 경매정보 '2025타경12470'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12470

충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 112동 4층404호

충남 천안시 서북구 차암동 442

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지34.55㎡(10.45평)

건물51.99㎡(15.73평)

감정가191,000,000원

최저가93,590,000원

보증금9,359,000원(10%)

청구액183,078,363원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 08월 10일

1 / 10

감정가

1억9100만원

1214만2403원/평

최저가51%

9359만원

594만9777원/평

실거래 매매

1억9500만원

KB 1억9000만원

실거래 전세

1억6500만원

KB 1억6500만원

유찰2026년 08월 10일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

9359만원진행

2026.07.06(10:00)

1억3370만원유찰

2026.06.01(10:00)

1억9100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안차암초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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