경매마당 경매정보 '2025타경12526'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12526

충청남도 천안시 동남구 청당동 279-3 에이디빌 103동 4층401호

충남 천안시 동남구 청당동 279-3

주소복사

경매구분임의경매

용도연립(생활주택)

토지40㎡(12.1평)

건물58.68㎡(17.75평)

감정가96,000,000원

최저가67,200,000원

보증금6,720,000원(10%)

청구액54,038,574원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 09월 09일

1 / 9

감정가

9600만원

540만8451원/평

낙찰가9%

8699만원

490만845원/평

실거래 매매

1억1500만원

실거래 전세

5000만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

천OOOOOOO

근저당권자

인OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

6720만원진행

2026.08.05(10:00)

9600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 300 소재 ‘천안청당초등학교’ 북측 인근에 위치한 에이디빌 연립주택 제103동 제4층 제401호로서, 인근은 각종 규모의 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 및 단독주택 들이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 연립주택까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 내 제103동 제4층 제401호로 (사용 승인일 2015.03.13.) 외벽 : 석재 등 외장 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형 연립주택) 1세대(방2, 드레스룸, 욕실 2)로 이용 중 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인근 필지와 등고 평탄하며 , 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 북동측으로 세로(가)의 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(2017-07-11)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안청당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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