경매마당 경매정보 '2025타경12569'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경12569

충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 110동 4층408호

충남 아산시 풍기동 229-71

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지26.54㎡(8.03평)

건물59.52㎡(18평)

감정가137,000,000원

최저가137,000,000원

보증금13,700,000원(10%)

청구액71,284,527원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 08월 18일

1 / 16

감정가

1억3700만원

761만1111원/평

최저가

1억3700만원

761만1111원/평

실거래 매매

1억1900만원

KB 1억2500만원

실거래 전세

1억1250만원

KB 1억1500만원

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

배OO

압류권자

아OOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억3700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제4층 제408호 로서, (사용승인일: 2000.08.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 옥실 겸 화장실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로, 북동측으로 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-22)(온양여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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