경매마당 경매정보 '2025타경12596'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12596

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1208 용연마을3단지 304동 7층704호

충남 아산시 배방읍 장재리 1208

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.96㎡(18.44평)

건물84.65㎡(25.61평)

감정가310,000,000원

최저가217,000,000원

보증금21,700,000원(10%)

청구액112,799,769원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 08월 10일

1 / 4

감정가

3억1000만원

1210만4647원/평

낙찰가19%

2억5033만원

977만4697원/평

실거래 매매

2억6000만원

KB 2억9500만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억4000만원

매각2026년 08월 10일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정O

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2억1700만원진행

2026.07.06(10:00)

3억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘용연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 남서측 인근에 '탕정역(1호선)'이 소재하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 중 제7층 704호로서, (사용승인일자 : 2009년 6월 8일) 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방(열방합), 도시가스설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 동측 왕복 4~5차로(대로)에 접하고, 북측 폭 약 15m 내외 보행자도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구< 택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시). <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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