경매마당 경매정보 '2025타경12614'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경12614

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 외 1 필지

충남 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2

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경매구분임의경매

용도도로

토지지분4609㎡(1394.22평)

건물-

감정가2,995,604,000원

최저가1,467,846,000원

보증금146,784,600원(10%)

청구액1,581,416,158원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 08월 24일

1 / 21

감정가

29억9560만4000원

140만1079원/평

최저가51%

14억6784만6000원

68만6529원/평

공고2026년 08월 24일

유찰2회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

아OOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

14억6784만6000원진행

2026.07.20(10:00)

20억9692만3000원유찰

2026.06.15(10:00)

29억9560만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 목록1 지분매각, 목록2 지상의 컨테이너 1동은 매각에서 제외 - 목록2 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '휴경지, 택지후보지'임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 목록1 지분매각, 목록2 지상의 컨테이너 1동은 매각에서 제외- 목록2 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '휴경지, 택지후보지'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 '성월장례문화원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "국도 분기(分岐) 소로변(邊) '택지후보지' 지대"임. 2) 교통상황 본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1 : 부정형(不定形) 기호2 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호1 : 평지 기호2 : 완만(緩慢)하거나 대체로 평탄함. < 이용상황 > 기호1 : 공동이용 사도(私道) 기호2 : 택지후보지( 휴경지 ) 4) 인접 도로상태 < 기호1 > 본건이 곧 '도로'임. < 기호2 > 북측으로 폭8m 정도의 아스콘포장도로( 기호1 도로 )에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 기호1 : 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 있음. 즉, '자연녹지지역'과 '계획관리지역'에 모두 속하나, '자연녹지지역'부분 면적이 '계획관리지역'부분 면적보다 큼. 기호2 : '도시지역', '자연녹지지역'. < 용도지구 등 > 기호1 : '성장관리계획구역'. < 기반시설 > 기호1 : 대로1류( 폭35~40m )에 접함. 중로1류( 폭20~25m )에 저촉(抵觸)됨. 기호2 : 중로1류( 폭20~25m )에 저촉(抵觸)됨. < 타법령상 제한 > 기호1 : '가축사육제한구역'(가축분뇨의관리및이용에관한법률) '상대보호구역'(교육환경보호에관한법률) '도로구역'(도로법) 기호2 : '가축사육제한구역'(가축분뇨의관리및이용에관한법률) '도로구역'(도로법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. -- 기호2지상에 '컨테이너박스' 1개동 적치(積置)되어 있으나, 이동 가능함. 7) 공부와의 차이 기호2 : 공부상 지목( 과수원 )과 현황( 휴경지, 택지후보지 )간에 차이점 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 기호1토지는 '공유지분'임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.