경매마당 경매정보 '2025타경12649'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경12649

충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 288 외 1 필지

충남 천안시 동남구 수신면 해정리 288

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1768㎡(534.82평)

건물-

감정가12,767,030원

최저가6,256,000원

보증금625,600원(10%)

청구액10,097,501원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 08월 24일

1 / 9

감정가

1276만7030원

2만3872원/평

최저가51%

625만6000원

1만1697원/평

공고2026년 08월 24일입찰 D-34일

유찰2회지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

625만6000원진행

2026.07.20(10:00)

893만7000원유찰

2026.06.15(10:00)

1276만7030원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 지분매각 - 지적상 맹지이며, 현황 묵전(임야) 상태임 - 공유자우선매수는 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 지분매각- 지적상 맹지이며, 현황 묵전(임야) 상태임- 공유자우선매수는 1회에 한함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 "동천안일반산압단지 사업지구"내에 위치하며 주변은 주로 농지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 지적도상 맹지인 토지로 통작거리는 보통이하이며, 노선버스정류장 등 제반교통도 보통이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 현황 묵전(임야) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 경운기 접근은 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 일반공업지역, 성장관리계획구역(성남면17(일반형)), 지구단위계획구역(천안수신일반산업단지), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 2: 일반공업지역 , 성장관리계획구역(성남면17(일반형)) , 지구단위계획구역(천안 수신일반산업단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시외 자연생 수목이 소재하여 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상입니다. 나. 대상토지는 장기간 휴경으로 묵전(토지임야)상태입니다. 다. 대상토지는 동천안일반산업단지(종전 천안수신일반산업단지)내의 사업부지로, 2024. 12. 23. "천안수신일반산업단지 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시"(천안시 고시 제2024-516호)되어 해당 사업이 진행중이며 현재 환지예정지증명원은 발급전이고 조합사무소에 확인한 바 대상토지는 현금청산대상으로 탐문되었으니 이해관계인은 이를 재확인하시기바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.