경매마당 경매정보 '2025타경12658'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12658

충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-79 주1동

충남 아산시 탕정면 매곡리 115-3

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지354㎡(107.08평)

건물지분62.17㎡(18.81평)

감정가498,683,040원

최저가349,078,000원

보증금34,907,800원(10%)

청구액31,578,082원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 10월 14일

1 / 11

감정가

4억9868만3040원

465만7107원/평 (토지)

최저가30%

3억4907만8000원

325만9974원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

유찰1회건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

3억4907만8000원진행

2026.09.09(10:00)

4억9868만3040원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월13일)

2026.10.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 ② 지분경매임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록 ② 지분경매임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘천안아산역’ 북서측 원거리(직선거리 약 1.5km 지점)에 위치하며, 주위는 단독주택과 주거나지 등으로 형성되어 있는 조성된 주거단지로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서 하향 경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 북서측 인접 도로보다는 고지이며, 북서측 및 남동측에 축대 등을 통하여 대체로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 단독주택의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정06(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(아산신도시)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 암대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 주1동 : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층으로 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재류 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 - 창 호 : 새시 창호 등이며, 부속건물 : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지1층으로 - 내 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택 및 차고로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.