경매마당 경매정보 '2025타경12663'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경12663

충청남도 천안시 서북구 백석동 930 브라운스톤 천안 109동 2층204호

충남 천안시 서북구 백석동 930

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지45.43㎡(13.74평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가209,000,000원

최저가146,300,000원

보증금14,630,000원(10%)

청구액222,358,355원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

2억900만원

812만9133원/평

최저가30%

1억4630만원

569만393원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 2억2750만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억9000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

연OO

주택임차권자

연OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억4630만원진행

2026.06.16(10:00)

2억900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '한들초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 도시개발사업 진행구역 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경량철골트러스지붕 9층으로 (사용승인일: 2006.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 왕복8차선 및 북측으로 왕복4차선 간선도로, 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며 제반 도로여건은 무난시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석브라운스톤아파트), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-1059, 보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01)(중로2-49)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01) (중로2-51)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(아이솔 유치원(상대정화구역)), 절대보호구역(아이솔유치원(절대정화구역)). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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