경매마당 경매정보 '2025타경12699'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12699

충청남도 아산시 배방읍 공수리 151-56 외 2 필지

충남 아산시 배방읍 공수리 151-56

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지2751㎡(832.18평)

건물2406.6㎡(728평)

감정가9,391,683,000원

최저가9,391,683,000원

보증금939,168,300원(10%)

청구액4,220,399,113원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 09일

1 / 50

건축물현황도상 1층 북쪽 중간의 일반음식점 표시 지점 - (뉴-배방 라이온스클럽

건축물현황도상 1층 북동쪽의 일반음식점 표시 지점 - (주식회사 배방유통의 식자재

건축물현황도상 1층 남쪽 중간의 소매점 표시 지점 - (집고 안내문 부착)

건축물현황도상 1층 남쪽 중간의 소매점 표시 지점 - (상호 미상 점포 안내문 부

건축물현황도상 1층 남동쪽의 소매점 표시 지점 - (카페도라 안내문 부착)

건축물현황도상 1층 남서쪽의 일반음식점 표시 지점 - (상호 미상 족욕 점포 안내

건축물현황도상 2층 북쪽 중간의 사무실2 표시 지점 - (부동산 개발 관련 사무실

건축물현황도상 2층 북쪽 중간의 PC방 표시 지점 - (오후에 테라피 피부샵)

건축물현황도상 2층 북쪽 중간의 PC방 표시 지점 - (아산배방 로타리클럽 안내문

건축물현황도상 2층 북동쪽의 일반음식점 표시 지점 - (충청지역 교회사 연구소 안

건축물현황도상 2층 남서쪽의 의원 표시 지점 - (전부 공실로 안내문 부착)

건축물현황도상 1층 남서쪽의 일반음식점 표시 지점 - (휴대폰 성진대리점 배방점)

감정가

93억9168만3000원

1128만5639원/평 (토지)

최저가

93억9168만3000원

1128만5639원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

신건선순위전세권임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

강OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

93억9168만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 2-1 내지 2-5(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉤) 매각 포함. 지상 소재 컨테이너 평가 및 매각 제외. 2. 목록 ③ 현황 '도로'임. 3. 명칭이 고덕프라자, 축복프라자로 함께 사용됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 2-1 내지 2-5(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉤) 매각 포함. 지상 소재 컨테이너 평가 및 매각 제외.2. 목록 ③ 현황 '도로'임.3. 명칭이 고덕프라자, 축복프라자로 함께 사용됨.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "배방역" 남동측 인근에 위치하는 상업용건물 부지로, 주위 인근은 각종 근린생활시설 등으로 상업지역을 형성하고 있으며 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 대중교통수단의 이용도 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 광대한면의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4 도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 2층 제2종근린생활시설로서, (사용승인일 : 2009. 09.22) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 깔기 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 상가 6개호 2층 : 상가 6개호 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한 "건물개황도" 참조요 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양등	일반철골구조 렉산지붕 옥탑 65.4㎡	13,080,000원
2-2	기계실,물탱크실	일반철골구조 슬래브지붕옥탑 108㎡	71,280,000원
2-3	차양등	일반철골구조 렉산지붕 옥탑 73.5㎡	14,700,000원
2-4	EV,계단실	반철골구조 슬래브지붕 옥탑1층 48.5㎡	32,010,000원
2-5	EV,계단실	반철골구조 슬래브지붕 옥탑2층 16.5㎡	10,890,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.