경매마당 경매정보 '2025타경12718'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12718

충청남도 아산시 선장면 궁평리 182-1 외 2 필지

충남 아산시 선장면 궁평리 182-1

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경매구분임의경매

용도창고용지

토지10256㎡(3102.44평)

건물-

감정가2,169,924,000원

최저가1,518,947,000원

보증금151,894,700원(10%)

청구액1,558,673,916원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 08월 10일

1 / 11

감정가

21억6992만4000원

69만9425원/평

최저가30%

15억1894만7000원

48만9598원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

원OO

채권자

오OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

15억1894만7000원진행

2026.07.06(10:00)

21억6992만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2:공부상 지목은 임야이나 현황은 도로 등 이용중 목록3:지적도상 맹지, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각 목록2:공부상 지목은 임야이나 현황은 도로 등 이용중목록3:지적도상 맹지, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 선장면 궁평리 소재 "궁평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 공장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상 및 대상토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 각 토지 부정형으로 자체지반 대체로 평탄하나 기호 2토지는 완만한 경사지이며, 기호 1은 창고용나지, 기호2는 도로 등, 기호 3은 휴경지입니다. 4) 인접 도로상태 기호1토지는 남측으로 폭 4m 내외의 아스콘 포장도로(기호 2)를 통하여 진출입하며 기호3은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역,가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역,가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호 3: 생산관리지역,가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상토지상의 일부 수목과 바닥기초공사부분은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호 2토지는 공부상지목은 '임야'이나 '현황 도로 등'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.