경매마당 경매정보 '2025타경12719'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경12719

충청남도 천안시 동남구 구룡동 4

충남 천안시 동남구 구룡동 4

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지-

건물131.6㎡(39.81평)

감정가44,564,600원

최저가44,564,600원

보증금4,456,500원(10%)

청구액64,028,662원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 07월 21일

1 / 5

감정가

4456만4600원

최저가

4456만4600원

유찰2026년 07월 21일

신건위반건축물건물만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

충OOOOOOO

압류권자

천OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

4456만4600원진행

매각공고

물건 비고

제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각에 포함. 일반건축물대장상 2016.6.29.자로 '위반건축물(건축법 제11조,제20조 위반으로 위반건축물 지정)'로 등재되어 있으며, 구체적인 위반사항은 천안시 동남구청 건축지도팀에 확인 필요.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층으로, (사용승인일: 2004.11.10.) 외벽: 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 2) 이용상태 "주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관)"으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 대상물건에 부합된 제시외 건물 (ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 대상물건은 일반건축물대장상 2016년 6월 29일자로 ‘위반건축물(건축법 제11조, 제20조 위반으로 위반건축물 지정)’로 등재되어 있으며, 구체적인 위반사항은 천안시 동남구청 건축지도팀(041-521-4471)에 확인이 필요할 것으로 사료되는바, 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	(ㄱ)보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 -	400,000원
1-2	(ㄴ)창고	시멘블럭조 강판지붕 단층 -	975,000원
1-3	(ㄷ)창고	목조 렉산골판지붕 단층 -	855,000원
1-4	(ㄹ)비가림시설	스텐파이프조 -	749,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.