경매마당 경매정보 '2025타경12742'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경12742

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2025타경12742	2025-11-20	4631만1849원
중복사건	천안지원	2025타경12879	2025-12-12	12억4157만7630원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2025타경12742	2025-11-20 4631만1849원
중복사건	천안지원 2025타경12879	2025-12-12 12억4157만7630원

충청남도 아산시 배방읍 구령리 868

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2846㎡(860.91평)

건물905.02㎡(273.77평)

감정가2,646,538,250원

최저가2,646,538,250원

보증금264,653,900원(10%)

청구액46,311,849원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2026년 03월 20일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 12일

1 / 13

감정가

26억4653만8250원

307만4117원/평 (토지)

최저가

26억4653만8250원

307만4117원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

26억4653만8250원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(소재불명 및 제시외 기계기구 매각에서 제외-감정평가서참조) - 출입이 차단되어 있고 단전,단수로 가동중단 상태임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(소재불명 및 제시외 기계기구 매각에서 제외-감정평가서참조)-출입이 차단되어 있고 단전,단수로 가동중단 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 "남동 지하차도 사거리" 북측 인근 부체도로 변(邊)에 위치하며, 주위는 "시가지주변 경지정리지대"이나, '답'들 사이로 단독주택·근린생활시설· 중소규모 공장 등이 혼재(混在)함. 2) 토지의 상황 < 교통상황 > 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. < 지적형태 및 지세 > '사다리' 또는 '세로장방형'의 형태이며, '평지'인 지세임. < 이용상태 > '공업용 건부지' < 접면도로 > 서측으로 '중로1류( 폭20~25m ) 남동지하차도" 구간내에 설치된 콘크리트포장 "부체(附替)도로"에 접함.( '구거'위에 콘크리트 상판(上版)을 얹어서 도로와 연결됨. ) < 토지이용계획사항 > ( 용도지역 ) '비도시지역', '생산관리지역'. ( 타법령상 제한 ) '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '접도구역'( 도로법 ). 3) 건물의 구조 및 현상 < 건물구조 > 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물 로서, 사용승인일 : 2017. 09. 29 외벽 : 기타(복합) 판넬 등 내벽 : 판넬( HACCP설비 판넬 ) 및 페인팅 창호 : 새시창호 < 건물이용상태 > 1층 : 공장 2층 : 사무실 4) 기계/기구의 현상 "이유식(離乳食 : 젖을 떼는 시기의 아기에게 먹이는 젖 이외의 음식. 소화가 잘 되는 죽 따의의 음식 )" 제조에 필요한 설비들로서, 관리상태는 외관(外觀)상 양호(良好)시(視)되며, 몇 달 전(前) 단전(斷電)될 때 까지는 기계기구들이 가동(稼動)되었을 것으로 추측됨. 본건 기계기구 목록 중 일부는 "소재불명( 멸실 )"임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 < 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기타 > 공장저당법 제6조 목록에는 등재되지 않았으나, "법원 제출, '회생'을 위한 목적의 '일반거래' 감정평가서"에서 평가된 기계기구 들"에 대해서는, 참고용으로 '제시외 기계기구'로서 평가하였읍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	조경수	향나무 등 1㎡	11,000,000원
2-1	창고	철골조천막지붕단층 300㎡	45,000,000원
2-2	차양및통로	파이프조천막지붕단층 80㎡	6,000,000원
2-3	기계기구	2019-270목록 등 17㎡	135,734,650원
2-4	제시외 기계기구	법원 회생 기계기구목록 7㎡	47,898,000원