경매마당 경매정보 '2025타경12744'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경12744

충청남도 천안시 동남구 청수동 435 청수행정타운금호어울림 102동 14층1404호

충남 천안시 동남구 청수동 435

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.12㎡(12.14평)

건물72.83㎡(22.03평)

감정가324,000,000원

최저가324,000,000원

보증금32,400,000원(10%)

청구액14,510,067원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 13일

1 / 5

감정가

3억2400만원

1470만7217원/평

최저가

3억2400만원

1470만7217원/평

실거래 매매

3억2000만원

KB 3억2000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억3250만원

변경2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

이O

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

기일변경

2026.07.21(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청수동 소재 "청수2경로당" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되었으며 공동주택 아파트 지대로서의 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 14층 1404호로서 (사용승인일 : 2023.01.04) 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재외장 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, 알파룸 등) 5) 설비내역 급탕, 급배수등 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차설비, 방송설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본단지 남서측 진입부를 통해 중로, 소로 등의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(청수지역)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(청수행정타운지역)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(청수행정타운지역) (저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-08-21)(중로2-16)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.