경매마당 경매정보 '2025타경12779'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12779

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2025타경12779	2025-11-25	2958만153원
중복사건	천안지원	2026타경10634	2026-04-13	831만4678원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2025타경12779	2025-11-25 2958만153원
중복사건	천안지원 2026타경10634	2026-04-13 831만4678원

충청남도 아산시 방축동 135-11 나동 3층302호

충남 아산시 방축동 135-11

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지25.49㎡(7.71평)

건물37.8㎡(11.43평)

감정가39,000,000원

최저가19,110,000원

보증금1,911,000원(10%)

청구액29,580,153원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 07월 28일

1 / 13

감정가

3900만원

341만2073원/평

낙찰가28%

2800만원

244만9694원/평

실거래 매매

3500만원

실거래 전세

2000만원

매각2026년 07월 28일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

충OOOOOOO

채권자

아OOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

1911만원진행

2026.06.23(10:00)

2730만원유찰

2026.05.19(10:00)

3900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 '온양고등학교' 서측 인근에 소재하는 "경성아파트" 제나동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호 로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25)(제2종일반주거지역), 중로 1류(폭 20m~25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양천도초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하 늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 아파트조사 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가 하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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