경매마당 경매정보 '2025타경12798'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12798

충청남도 천안시 동남구 영성동 127-11

충남 천안시 동남구 영성동 127-11

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지지분63㎡(19.06평)

건물지분85.65㎡(25.91평)

감정가152,782,000원

최저가152,782,000원

보증금15,278,200원(10%)

청구액11,859,435원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 08월 10일

1 / 7

감정가

1억5278만2000원

400만7922원/평 (토지)

최저가

1억5278만2000원

400만7922원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

공유자

고OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억5278만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 2-1, 2-2, 2-3 포함 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 2-1, 2-2, 2-3 포함지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "중앙동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 점포 및 주거용건물부지로, 주위 인근은 노선상가지대로 노변에 연하여 각종 중소형 상가, 단독주택 및 시장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 용이하고 시내 중심지 인근으로 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 중로1류(폭 20-25m) 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건으로 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시임. 2) 이용상태 점포 및 주택으로 이용중임. 1층 : 점포 2개호 2층 : 주택 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한 "건물개황도" 참조요 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	시멘벽돌조 및 경량철골조지붕 34.1㎡	10,230,000원
2-2	주택	경량철골조 판넬지붕2층소재 27㎡	5,400,000원
2-3	창고	경량철골조 판넬지붕 옥상 소재 6.9㎡	1,380,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.