경매마당 경매정보 '2025타경12800'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12800

충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-8 1동 외 2 필지

충남 아산시 둔포면 신남리 381-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지795㎡(240.49평)

건물276.88㎡(83.76평)

감정가537,778,370원

최저가537,778,370원

보증금53,777,900원(10%)

청구액405,926,576원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 09월 09일

1 / 17

감정가

5억3777만8370원

223만6178원/평 (토지)

최저가

5억3777만8370원

223만6178원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

신건토지지분

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

5억3777만8370원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 2-1, 2-2 차양 및 차고(감정평가서상 ㉠㉡), 주목, 사철나무 등 정원수, 울타리 각 평가 및 매각 포함. 2. 내부 확인하지 못하고 감정 평가하였음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 차양 및 차고(감정평가서상 ㉠㉡), 주목, 사철나무 등 정원수, 울타리 각 평가 및 매각 포함.2. 내부 확인하지 못하고 감정 평가하였음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 신남리 소재 신남1리회관 북동측 인근에 위치하 며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근가능하고, 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3)은 부정형, 기호(4)는 사다리형 토지이고, 기호(1,4)는 도로이며, 기호(3)은 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 기호(3)은 서측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 기호(1,4)는 단지내 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포08(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한 구역350)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정원수와 울타리가 소재하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 1) 건물의 구조 본 건물은 2019년 6월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물(연면적: 276.88㎡)로 외벽은 적벽돌치장쌓기, 내벽은 벽지도배, 타일마감, 바 닥은 데코타일, 창호는 PVC새시 창임. 2) 이용상태 1층: 침실, 드레스룸, 욕실2, 다용도실, 거실, 주방, 보일러실,펜트리 등 2층: 침실3, 가족실, 욕실2, 테라스 등임. 3) 설비내역 급배수 위생설비, 태양광발전설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 현관 차양과 데크 및 주차장이 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 내부는 폐문 부재로 확인하지 못하였으며, 건축물대장 도면과 육안으로 외부 에서 관찰하여 개략적으로 기재하였고, 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양	각파이프조 25㎡	1,000,000원
2-2	차고	각파이프조 25㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.