경매마당 경매정보 '2025타경12803'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12803

충청남도 아산시 신창면 신곡리 103

충남 아산시 신창면 신곡리 103

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지783㎡(236.86평)

건물-

감정가71,187,000원

최저가71,187,000원

보증금7,118,700원(10%)

청구액19,869,074원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 10월 14일

1 / 18

감정가

7118만7000원

30만545원/평

최저가

7118만7000원

30만545원/평

공고2026년 10월 14일

신건맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

아OOOOOOOOO

가압류권자

아OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

7118만7000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지상 소재 제시외 수목(단풍나무 약 25그루) 평가 및 매각 포함. 2. 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 3. 맹지이며 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지상 소재 제시외 수목(단풍나무 약 25그루) 평가 및 매각 포함.2. 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함.3. 맹지이며 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 신곡리 소재 '신곡1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주변은 전, 답, 공장 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 직접적인 차량의 접근은 다소 곤란하나, 인접 토지를 통하여 접근 가능하며 남측 인근 지방도변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시 설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 다소 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 농경지이며 인접 토지와의 경계 부분에 제시외 수목(단풍나무 약 25여주)이 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'와 같이 경계부분에 제시외 수목(단풍나무 약 25여주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 수목	단풍나무 등 25㎡	1,500,000원