경매마당 경매정보 '2025타경12843'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경12843

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 101동 8층803호

충남 천안시 서북구 성환읍 매주리 45-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지42.52㎡(12.86평)

건물49.92㎡(15.1평)

감정가96,000,000원

최저가96,000,000원

보증금9,600,000원(10%)

청구액141,569,913원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2026년 01월 22일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 10일

1 / 4

감정가

9600만원

635만7616원/평

최저가

9600만원

635만7616원/평

실거래 매매

9600만원

KB 8900만원

실거래 전세

7000만원

KB 7250만원

유찰2026년 08월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

전OO

가압류권자

전OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

9600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 '동성중학교' 남동측 근거리 대로변에 위치하며, 주위는 '읍소재지 내 공동주택지대'임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지내 지상주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건물 내 8층 803호로서, 사용승인일 : 1998.06.15 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 주택( 건축물대장 도면상 구조 -- 방2, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 ). 5) 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '사다리꼴'에 유사한 형태이며, 대체로 등고평탄한 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 < 대지권의 목적인 토지 > 동측으로 아스콘포장 도시계획도로( 대로1류 )에 접하며, 북측 및 서측으로도 아스콘포장 도시계획도로( 중로2류 )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역, '자연녹지지역'. < 기반시설 > '대로1류( 폭 35 ~ 40m )'에 소면적 저촉. '중로2류( 폭 15 ~ 20m )'에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '비행안전구역(3구역)'( 군사기지및군사시설보호법 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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