경매마당 경매정보 '2025타경12844'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경12844

충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 104동 13층1312호

충남 아산시 배방읍 공수리 282

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지14.6㎡(4.42평)

건물38.49㎡(11.64평)

감정가86,000,000원

최저가60,200,000원

보증금6,020,000원(10%)

청구액90,652,900원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 10월 12일

1 / 14

감정가

8600만원

738만8316원/평

최저가30%

6020만원

517만1821원/평

실거래 매매

8100만원

KB 7933만원

실거래 전세

6600만원

KB 6833만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

권OO

가압류권자

비OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

6020만원진행

2026.08.24(10:00)

8600만원유찰

매각공고

물건 비고

대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ‘아산세무서’ 북동측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 13층 1312호로서 (사용승인일:2012.01.20.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시2중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 12미터의 도로와 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(배방-중로-3-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-09-30)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.