경매마당 경매정보 '2025타경12867'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경12867

충청남도 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 105동 3층303호

충남 아산시 신창면 남성리 840

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지77.89㎡(23.56평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가167,000,000원

최저가167,000,000원

보증금16,700,000원(10%)

청구액118,600,315원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 07월 21일

1 / 5

감정가

1억6700만원

649만5527원/평

최저가

1억6700만원

649만5527원/평

실거래 매매

1억7300만원

KB 1억7000만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억2000만원

유찰2026년 07월 21일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

1억6700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '아산남성초등학교' 남서측 인근 '아산코아루에듀파크아파트' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 근교 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트내 제3층 제303호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 온천대로를 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 1, 3, 6 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 대지권의 목적인 토지 2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 대지권의 목적인 토지 4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 대지권의 목적인 토지 5 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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