경매마당 경매정보 '2025타경12878'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12878

충청남도 아산시 인주면 해암리 349-6

충남 아산시 인주면 해암리 349-6

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지지분661㎡(199.95평)

건물-

감정가175,165,000원

최저가175,165,000원

보증금17,516,500원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 14일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 10월 14일

1 / 25

감정가

1억7516만5000원

18만1409원/평

최저가

1억7516만5000원

18만1409원/평

공고2026년 10월 14일

신건농지취득자격증명맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

이OO

공유자

권OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억7516만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분경매이며 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 3. 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 4. 현황 '맹지' 및 일부 '도로'이며 일부 '타인 소유 건물'이 소재함(감정평가서 참고).

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분경매이며 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).3. 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함.4. 현황 '맹지' 및 일부 '도로'이며 일부 '타인 소유 건물'이 소재함(감정평가서 참고).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 '인주역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 휴경지, 일부 도로' 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 폭 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 계획관리지역(2018-07-05), 성장관리계획구역(인주14(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '일부 도로' 로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.