경매마당 경매정보 '2025타경12908'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12908

충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5 외 3 필지

충남 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지2999㎡(907.2평)

건물97.43㎡(29.47평)

감정가1,129,149,110원

최저가1,129,149,110원

보증금112,915,000원(10%)

청구액320,219,353원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 10월 14일

1 / 23

감정가

11억2914만9110원

124만4653원/평 (토지)

최저가

11억2914만9110원

124만4653원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

11억2914만9110원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 1-1 내지 1-5(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉤) 및 수목 1-6, 3-5(밤나무 등) 각 매각 포함. 2. 이동 및 철거 용이한 제시외 건물(감정평가서상 ㉥ 내지 ㉨) 각 매각 제외. 3. 감정평가서상 '가. 나. 다.'는 목록 ②, 2.는 목록 ③, 3.은 목록 ⑤를 표시하는 것임. 4. 목록 ③⑤는 맹지이며, 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 1-1 내지 1-5(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉤) 및 수목 1-6, 3-5(밤나무 등) 각 매각 포함.2. 이동 및 철거 용이한 제시외 건물(감정평가서상 ㉥ 내지 ㉨) 각 매각 제외.3. 감정평가서상 '가. 나. 다.'는 목록 ②, 2.는 목록 ③, 3.은 목록 ⑤를 표시하는 것임.4. 목록 ③⑤는 맹지이며, 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 소재 "망향의동산교차로" 남츤 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린상가, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형 평지의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) : 삼각형 평지의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 아스콘포장세로와 접함. 기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호1)를 통하여 접근가능함. 기호(4) : 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호2 토지는 공부상 지목이 "과수원" 이나 현 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 가 : 시멘트벽돌조 기와지붕 1층 건물로서 (사용승인일 : 1982.10.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판지갈기 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 욕실 등) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 상하수도 설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한 "지적 및 건물개황도" 참조요 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	방	블럭조 스레트지붕 16㎡	4,000,000원
1-2	현관증축	블럭조 스레트지붕 4㎡	1,108,000원
1-3	창고	블러고 스레트지붕 21㎡	3,150,000원
1-4	창고	경량철골조 기타지붕 15㎡	2,250,000원
1-5	창고	경량철골조 기타지붕 7.5㎡	375,000원
1-6	밤나무, 단풍나무, 소나무	-	372,000원
3-1	농기계보관	목조 스레트지붕 10㎡	50,000원
3-2	농기계보관	목조 스레트지붕 3.5㎡	50,000원
3-3	창고	목조 스레트지붕 3.5㎡	50,000원
3-4	농기계보관	목조 스레트지붕 3.5㎡	50,000원
3-5	고염나무,대추나무, 복분자나무	-	-

당사자 내역

기일 내역

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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