경매마당 경매정보 '2025타경12934'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경12934

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2025타경12934	2025-12-19	6000만원
중복사건	천안지원	2026타경10527	2026-03-27	2억3175만3916원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2025타경12934	2025-12-19 6000만원
중복사건	천안지원 2026타경10527	2026-03-27 2억3175만3916원

충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 14층1404호

충남 천안시 서북구 두정동 2056

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.88㎡(15.39평)

건물99.89㎡(30.22평)

감정가332,000,000원

최저가332,000,000원

보증금33,200,000원(10%)

청구액60,000,000원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 07월 21일

1 / 12

감정가

3억3200만원

1098만6102원/평

최저가

3억3200만원

1098만6102원/평

실거래 매매

3억1500만원

KB 3억4500만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억5000만원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

신OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

3억3200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 천안시 서북구 신부동 998 소재 '천안희망초등학교' 북서측 인근에 소재한 두정역 코아루스위트 아파트 제106동 제14층 제1404호로서, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 23층 중 제106동 제14층 제1404호로 (사용 승인일 2024.10.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 4) 이용상태 아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단인 부정형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측은 6차선, 북측은 4차선, 서측은 2차선, 남측은 보행자 전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 대로1류(폭 35m∼40m)(대로1-1)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-1165, 보행자전용도로)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(희망초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 2. 충청남도 천안시 서북구 두정동 2060 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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