경매마당 경매정보 '2025타경12937'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경12937

충청남도 천안시 동남구 신부동 978 힐스테이트천안신부 112동 15층1502호

충청남도 천안시 동남구 신부동 978

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.8㎡(12.64평)

건물74.95㎡(22.67평)

감정가353,000,000원

최저가353,000,000원

보증금35,300,000원(10%)

청구액294,230,497원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

3억5300만원

1557만1240원/평

최저가

3억5300만원

1557만1240원/평

실거래 매매

3억4500만원

KB 3억4600만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억7750만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

현OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억5300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '북일고등학교' 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층으로 (사용승인일: 2017.08.28) 외벽 : 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사토지로서 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복3차선 등의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부동 ㅇㅇ아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-142)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(북일고등학교 상대 보호구역), 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(신부두정 지구내초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(희망초), 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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