경매마당 경매정보 '2025타경12945'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경12945

충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호

충남 천안시 서북구 백석동 1206

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지66.01㎡(19.97평)

건물136.58㎡(41.32평)

감정가419,000,000원

최저가419,000,000원

보증금41,900,000원(10%)

청구액326,221,465원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 08월 24일

1 / 5

감정가

4억1900만원

1014만368원/평

최저가

4억1900만원

1014만368원/평

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

4억1900만원진행

매각공고

물건 비고

임대차관계 미상의 전입자 있음

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 내 지하1층 엠비132호로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외벽: 석재, 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 4) 이용상태 본건은 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링쿨러, 승강기, 주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, '공업및상업용건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로는 각 폭 45M내외의 포장도로, 서측으로는 왕복 4~5차선, 북측으로는 왕복 2~3차선 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미 만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1283, 보행자전용도로)(접합 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.