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향후 대지권 면적 변경 여지 있음(평가가액 변동은 없음, 감정평가서 참조).
충남 아산시 신창면 남성리 840
주소복사향후 대지권 면적 변경 여지 있음(평가가액 변동은 없음, 감정평가서 참조).
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1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '신창중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모공장, 자연림, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상 아파트 단지까지 차량 진출입 용이하고, 인근 도로(온천대로)변에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 4층 401호로 (건축물대장상 사용승인일 2009. 1. 30.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 하이섀시 이중창 등입니다. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지를 평탄 조성한 부정형 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 아파트단지의 북측으로 폭 약 25m 정도의 대로(온천대로)와 접하여 간선도로와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 남성리 840, 841, 842 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)((가칭)천우물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 남성리 843 :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 남성리 844 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 남성리 598-51 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)((가칭)천우물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지 9) 공부와의 차이 대상아파트의 등기사항전부증명서상 건물 소재지번의 표시(기호 1~5)와 대지권 소재지번의 표시(기호 1~6)가 다른 점이 있으나 대상물건의 소유권대지권 면적은 현재 등기사항전부증명서상 비율대로 77.890㎡로 표기*하였으며, 향후 기호6토지(남성리 598-51번지)의 면적이 대지권비율에 반영되어 대지권면적이 달라질 수도 있으나 평가기법 특성상 평가가액 변동은 없으니 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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