경매마당 경매정보 '2025타경12956'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경12956

충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 9층 921호

충남 천안시 서북구 불당동 1483

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지4.02㎡(1.22평)

건물20.73㎡(6.27평)

감정가85,000,000원

최저가41,650,000원

보증금4,165,000원(10%)

청구액75,175,470원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 07월 14일

1 / 7

감정가

8500만원

1355만6619원/평

최저가51%

4165만원

664만2743원/평

실거래 매매

5500만원

KB 6500만원

실거래 전세

7000만원

KB 5300만원

공고2026년 07월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

4165만원진행

2026.06.09(10:00)

5950만원유찰

2026.04.28(10:00)

8500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘불무초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근 은 각종 상가, 업무시설 등으로 형성된 성숙 중인 상업 및 업무시설지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상 황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 지하 5층 건물 중 9층 921호로서, (사용승인일자 : 2018년 8월 29일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, '상업ㆍ업무용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 광대로, 서측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m~ 50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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