경매마당 경매정보 '2025타경12960'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경12960

충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 104동 1층104호

충남 아산시 신창면 남성리 205-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지47.05㎡(14.23평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가75,000,000원

최저가52,500,000원

보증금5,250,000원(10%)

청구액46,097,670원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 10월 12일

1 / 4

감정가

7500만원

414만8230원/평

낙찰가16%

6265만원

346만5155원/평

실거래 매매

6500만원

KB 7000만원

실거래 전세

5800만원

KB 5600만원

매각2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

아OOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

5250만원진행

2026.08.24(10:00)

7500만원유찰

매각공고

물건 비고

임대차관계 미상의 전입자 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "남성3리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 1층104호로서, (사용승인일 : 1997.12.01.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) #205-1: 도시지역, 자연녹지지역(2018-06-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (소(국)2-505)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.