경매마당 경매정보 '2025타경12989'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12989

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 508 배방자이아파트 122동 4층402호

충남 아산시 배방읍 갈매리 508

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지113.46㎡(34.32평)

건물156.08㎡(47.21평)

감정가375,000,000원

최저가375,000,000원

보증금37,500,000원(10%)

청구액300,331,786원

개시결정2026년 01월 07일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

3억7500만원

794만3232원/평

최저가

3억7500만원

794만3232원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 3억7000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이O

채권자

주OOOOOOOOO

압류권자

천OOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

3억7500만원진행

매각공고

물건 비고

- 내부 확인하지 못하고, 내부 이용 상황 등은 대장, 현황도 등에 의거하여 감정 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산북수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 122동 15층 건내 4층 402호로서 (사용승인: 2007.12.26) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대(방4, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관/전실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지의 북측으로 4차선, 남동측으로 3차선의 포장도로(진입로)가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(배방01(일반형)), 지구단위계획구역(배방갈매자이), 가축 사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일심유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(곡교천). (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.