경매마당 경매정보 '2026타경27'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2026타경27

충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 외 1 필지

충남 천안시 서북구 성정동 741-7

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지525.7㎡(159.02평)

건물1296.71㎡(392.25평)

감정가2,142,290,420원

최저가2,142,290,420원

보증금214,229,100원(10%)

청구액1,080,745,300원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 10월 12일

1 / 8

감정가

21억4229만420원

1347만1830원/평 (토지)

최저가

21억4229만420원

1347만1830원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

선OOOOOO

압류권자

천OOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

21억4229만420원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 목록 매각포함 - 공부상 4층은 외관표시상 5층으로 되어있음 - 임대차관계 미상의 전입자 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 목록 매각포함- 공부상 4층은 외관표시상 5층으로 되어있음- 임대차관계 미상의 전입자 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 상업시설,업무시설,주택,아파트단지등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 정방형토지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 및 남측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-126)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-124)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-126)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 사진용지를 참고할것. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 구체적인 임대차 상황은 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층의 (사용승인일:1991.12.31) 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 목재인테리어마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등 2) 이용상태 상호명 "천안스테이 1977" 으로 "숙박시설"로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 냉.난방설비, 위생설비, 승강기설비등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물인 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.구체적인 임대차 상황은 미상임. -.층별표시에 있어 공부상 4층은 외관표시상 5층으로 되어 있으며 각층은 외관표시상 4호가 없으니 참고하시기 바람.